Seulement 10 % de la population dispose de la capacité à se projeter dans des espaces mis en situation, c’est-à-dire en état rénové ou meublé, ce qui réduit énormément l’inten-tion d’achat des acquéreurs potentiels.
Par une mise en scène professionnelle, le spécialiste de la valorisation immobilière prépare un environnement accueillant et chaleureux propice à la vente.
Ainsi, le Home Staging amène deux avantages majeurs, à savoir la réduction du délai de mise en vente et l’obtention du meilleur prix de la vente.
Sans aucun doute un excellent retour sur investissement.
Services
Walking Staging
Lors d’une visite de votre bien, nous vous donnerons des conseils pertinants à propos de l’agencement, la décoration et des éventuels travaux à effectuer. Ensuite, nous vous remettrons un cahier de charge vous permettant la réalisation par vos propres soins.
One Day Spa
Si vous habitez votre bien pendant la période de mise en vente, nous ferons ensemble l’état des lieux et nous vous remettrons des suggestions concrètes pour une mise en valeur. Pendant un jour, nous mettrons ensemble la main à la pâte pour rafraîchir votre logement.
All Inclusive
Cette formule est particulièrement adaptée aux logements vides. Qu’il s’agisse d’une nouvelle construction ou d’une propriété existante, nous élaborons pour vous un concept destiné à une clientèle ciblée, et nous équipons votre propriété avec le mobilier adéquat, une décoration et un éclairage attrayants.
Les prix de nos services de Home Staging tout compris comprennent les éléments suivants:
- Etude gratuite de votre bien à vendre
- Création du concept d’agencement
- Calcul des coûts
- Création d’une planche d’ambiance
- Achat d’articles spécialement liés au projet
- Home Staging dans le bien, comprenant la livraison et le retrait du mobilier, le transport vers et depuis la propriété et la location du mobilier, de la décoration, des accessoires et de l’éclairage. La location du mobilier se fait pour trois mois minimum.
Home Staging
C’est tout simple
Le Home Staging est la stratégie marketing parfaite pour valoriser votre bien immobilier. Qu’il s´agisse d´un bien habité, vide ou d´une habitation plus ancienne qui fait l’objet d’une succession, des espaces parfaitement mis en scène suscitent des émotions et favorisent le coup de cœur.
Tout en lui suggérant son futur foyer et un style de vie, le potentiel acquéreur ne peut pas résister: il craque !
Par cet effet «WOW», les photos se démarqueront fortement des autres biens du marché.
1.
Visite
Tout d’abord, nous visitons ensemble votre logement afin de faire connaissance et d’en évaluer son état.
2.
Devis
Nous vous soumettrons un devis sur mesure et sans engagement. Cela comprend un concept orienté vers une clientèle ciblée, une planche d’ambiance et un timing de réalisation.
A l’aide d’un schéma chromatique cohérent, un éclairage approprié, des meubles et accessoires attrayants, nous transformerons votre logement en en réel coup de cœur.
3.
Coûts
Les coûts d’investissement d’une mise en scène professionnelle varient généralement entre environ 1 à 3 % du prix de vente souhaité.
4.
Réalisation
Nous aménageons un bien occupé en relevant ses atouts et en atténuant ses points faibles.
La mise en scène des logements vides se fait moyennant un mobilier et une décoration adaptée. Le retrait du mobilier aura lieu après la vente.
Agent immobilier
Voulez-vous vous démarquer de vos concurrents et sortir du lot ?
Montrer des logements aux acquéreurs dans lesquels ils n’arrivent pas à se projeter vous fatigue ?
Voulez-vous réduire les délais de mise en vente et vendre au meilleur prix ?
Non seulement le Home Staging vous crée un énorme gain de temps, il vous permettra d’obtenir des prix de vente supérieurs et des photos d’exposé plus attrayantes. Cela vous amène à des mandats exclusifs et de nombreux clients satisfaits qui généreront du bouche à oreille.
Investisseur / Marchand de biens
Vous investissez dans l’immobilier et vous souhaitez augmenter vos bénéfices ? Vous voulez accélérer la vente pour avancer vite vers la prochaine opportunité ?
Vous aimeriez disposer de photos séduisantes pour la mise en vente sur les sites immobiliers en ligne ?
La mise en scène professionnelle transforme votre bien en un véritable coup de cœur qui attire tous les regards. Vous vendez plus vite à un meilleur prix.
Particuliers
Vous souhaitez vendre votre habitation rapidement, avec ou sans agent immobilier ? Vous désirez obtenir le meilleur prix possible et réduire le nombre de visites à un strict minimum ?
La mise en vente de votre maison représente pour vous une affaire émotionnelle ?
Vous ignorez comment valoriser votre habitation ? Ou vous n’avez tout simplement pas le temps de vous en occuper ?
Vous avez besoin de photos professionnelles attrayantes pour la publication sur les portails immobiliers en ligne ?
C’est avec plaisir que je me charge de la mise en valeur de votre bien pour que puissiez le vendre plus vite et au meilleur prix.
Blog
Quel est le rôle de la chambre d’enfant dans le Home Staging?
« Maman, papa, prenez votre temps. Nous avons déjà découvert notre chambre ». Si nous visons une jeune famille comme groupe cible…
3 incontournables pour une présentation immobilière réussie
Une vente immobilière réussie commence déjà sur les portails en ligne. Respecte donc les conseils suivants :
33 bonnes raisons pour une collaboration avec moi – Partie 1
Des biens immobiliers présentés de manière optimale se distinguent de manière impressionnante des autres et attirent bien plus d’acheteurs potentiels….
Projets
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Avis des clients
Ce que disent mes clients et partenaires:
Je ne trouverai jamais assez de mots pour féliciter l’entreprise de home staging. Du début à la fin, l’expérience était absolument de première classe. Denise a été extrêmement professionnelle, compétente et sensible à la situation de la maison.
La transformation de la maison était tout simplement incroyable. La conseillère en aménagement a su maximiser la beauté et le potentiel de la maison. Chaque pièce a été soigneusement conçue pour exploiter tout son potentiel. Les palettes de couleurs, les arrangements de meubles et les décorations étaient parfaitement coordonnés et créaient une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Auparavant, la maison était invendable – après le home staging, le premier acquéreur potentiel a immédiatement acheté la maison au prix proposé. Impossible d’avoir plus de succès ! Merci à Denise, tu es géniale !
Maria Drews (Agent Immobilier – Aachen@home)
Mme Desenfants nous a apporté un soutien inestimable lors de la vente de notre ancienne maison. Grâce à ses idées innovantes et aux concepts d’aménagement qu’elle nous a présentés, nous avons pu imaginer de manière vivante comment une maison vieillissante pouvait être modernisée et revitalisée. Bien que le monde du home staging ne soit pas encore largement connu, cet investissement s’est avéré plus que rentable pour nous. Certes, il y a eu des frais au départ, mais au final, nous avons obtenu un prix de vente bien supérieur à nos attentes. On estime que le home staging a permis d’augmenter le prix d’environ 20 %. Il est également remarquable que la première visite de la maison après le home staging ait déjà conduit au succès de la vente. Nous sommes profondément reconnaissants à Mme Desenfants pour son approche créative et la mise en œuvre sans faille du home staging et nous pouvons la recommander chaleureusement.
E. Reuter (Propiétaire)
« Je cherchais à créer une ambiance agréable pour mon cabinet thérapeutique. Le client doit se sentir à l’aise dès son entrée dans la pièce. Grâce aux conseils d’IN VIVO Home Staging en matière de couleurs et de décoration intérieure, c’est exactement ce que nous avons obtenu. Mes clients me le confirment régulièrement: « C’est tellement beau ici! »
Ilona P
J’ai pu apprendre à connaître et à vivre Denise à la fois comme collègue de travail et comme cliente. Dans ces deux rôles, elle m’a convaincu humainement et professionnellement. Elle brille par son professionnalisme, ses prestations poussées vers le moindre détail et son sens de la beauté, qui est indispensable pour la mise en scène de la maison en toutes circonstances. En outre, c’est une professionnelle du bureau et elle est donc capable de calculer de manière raisonnable et rentable pour toutes les parties concernées. Je la consulterais sans hésiter pour une vente de biens immobiliers et je suis sûre que son travail apportera une valeur ajoutée évidente et donc rentable pour moi.
Natali Hacken, Gérante de Grafiksalon
Madame Desenfants est une home stager professionnelle, dotée de connaissances compétentes et d’une bonne dose de style. Elle a une vision globale de la situation, à laquelle s’ajoutent la fiabilité, l’empathie et la gentillesse. Parfait !!!
Sandra Fischer (Home Staging Sandra Fischer)
A propos de vous et moi
Quel plaisir, j’ai réussi à éveiller votre attention!
Je m’appelle Denise Desenfants et ma vocation est de créer votre coup de cœur immobilier.
Lors de la vente de votre bien immobilier, le home staging crée chez les intéressés un sentiment du style »Je veux vraiment l’avoir«. L’acquéreur peut immédiatement se projeter dans le bien immobilier. Nous réduisons ainsi le temps de vente et augmentons le bénéfice de la vente.
J’ai toujours été fascinée par les effets «avant et après». J’adore ce genre de transformations, quel que soit leur type, car elles créent un effet WOW.
Pour vivre ma passion pour les belles choses et le design, j’ai suivi une formation de conseillère en décoration d’intérieur, pendant laquelle j’ai côtoyé le terme «home staging» pour la toute première fois.
Mon enthousiasme pour le home staging et mon intime conviction quant aux avantages d’une mise en scène professionnelle de l’immobilier m’ont finalement amenée à suivre une formation pointue de «Home Staging Professional» auprès de la DGHR (Société allemande de Home Staging et Redesign). J’ai enfin approfondi mes connaissances au sein de la Staging Akademie.
La fiabilité, un service orienté vers des solutions et un sens aigu du bon goût, c’est ce que vous pouvez attendre de moi.
N’hésitez pas à me contacter pour un entretien sans engagement. Au plaisir de vous rencontrer et de transformer votre bien en une irrésistible propriété de rêve!
